Die Modellfabrik als Materialbank
Im Fokus des Konzepts steht eine kreislaufgerechte Planung, die es ermöglicht Materialien ohne Qualitätsverlust in den biologischen oder technischen Kreislauf zurückzuführen. Für Konstruktion, Fassade und Materialien im Innenraum wird überwiegend zertifiziertes Holz aus regionaler nachhaltiger Forstwirtschaft als CO2-bindender Rohstoff verwendet. Für die Konstruktion des Sockels wird CO2-armer Beton, bei dem der Zement in Großteilen durch Flugasche ersetzt wird, eingesetzt. Da die Konstruktion den größten Anteil am Rohstoffverbrauch beim Bau verursacht, wird durch diese Materialkombination eine erhebliche Reduktion der CO2-Emissionen und der grauen Energie erreicht.
Unterstützt wird das Konzept über einen hohen Vorfertigungsgrad etwa im Bereich der modularen Holzkonstruktion oder auch der elementierten Fassaden, über den der Bauablauf vor-Ort verschlankt und Abfälle, Staub und Lärm auf der Baustelle reduziert werden kann.
Über die Verwendung hinaus wird besonderen Wert auf eine einfache Demontierbarkeit der Bauteile gelegt, indem reversible Verbindungen eingesetzt werden („Schrauben statt Kleben“) und auf Verbundstoffe weitestgehend verzichtet wird. Dies ermöglicht die Zerlegung in sortenreine Einzelteile, die wiederverwendet werden können.
Mit dem Einsatz von digitalen Materialpässen, die alle Informationen über die verbauten Materialien speichern und in einem digitalen Zwilling (z.B. BIM-Modell) hinterlgen, ergibt sich sogar die Möglichkeit die Baustoffe beim Austausch oder beim Rückbau weiter zu vermarkten. Den verwendeten Materialien und damit dem Gebäude wird auf diese Weise ein zusätzlicher Wert beigemessen, der in die Lebenszykluskostenbetrachtung einbezogen werden kann – die Modellfabrik wird zur Materialbank.
Die bodengebundene Begrünung des Sockels im Zusammenspiel mit der extensiven Dachbegrünung leistet einen Beitrag zu Mikroklima und Biodiversität, wirkt der innerstädtischen Überhitzung positiv entgegen und begünstigt den Erhalt des natürlichen Wasserkreislaufs am Gebäude.